Betongold Flucht IMMOBILIEN

96 | ALSTERTAL MAGAZIN IMMOBILIEN Grundstücksbewertung - unabhängig - marktgerecht Stephan Teschke Diplom Sachverständiger (DIA/Uni Freiburg) für die Bewertung von bebauten und unbe- bauten Grundstücken, für Mieten und Pachten Ihr Ansprechpartner für GuTe-Immobilienberatung Tel.: 040/ 61 18 77 01 auch abends und am Wochenende Volker Warnke Immobilien Saseler Kamp 25 22393 Hamburg vwimmo-warnke.de www.immo-warnke.de 040 / 601 78 74 seit 1977 Flucht ins Die zu lange vernachlässigte Neubautätigkeit ist eine wesentliche Ursache für die Engpässe auf dem Wohnungsmarkt. Inzwischen sind die Knappheitssignale am Markt angekommen: Auch getrieben durch das extrem niedrige Zinsniveau und fehlende Anlagealternativen springt die Bautätigkeit kräftig an. W ie LBS Research auf Basis einer Auswertung der amtlichen Bautä- tigkeitsstatistik mitteilt, findet die größte Dynamik dabei allerdings nicht beim Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern statt, son- dern im Geschosswohnungsbau. Neue Häuser braucht das Land: Wohnungen für Selbstnutzer sollten laut den Forschern wieder in den Vordergrund gestellt werden. Selbstnutzer haben hier häufig das Nachsehen. Die Analyse der Baugenehmigungszahlen zeigt: Der Geschosswohnungsbau in Deutschland breitet sich aus und damit auch das Wohnen zur Miete. Gegenüber 2010, dem ersten Jahr mit wieder spürbar wachsender Bautätigkeit in Deutschland, hat sich der Neubau von Mietwoh- nungen (reine Mietwohnungen und vermietete Eigentumswoh- nungen) mit 106 Prozent mehr als verdoppelt, selbstgenutzte Objekte (Eigenheime und Ei- gentumswohnungen) hingegen legten lediglich um 31 Prozent zu (siehe Grafik). Fo to : L B S Betongold