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Grundstücksbewertung - unabhängig - marktgerecht Stephan Teschke Diplom Sachverständiger (DIA/Uni Freiburg) für die Bewertung von bebauten und unbe- bauten Grundstücken, für Mieten und Pachten Ihr Ansprechpartner für GuTe-Immobilienberatung Tel.: 040/ 61 18 77 01 auch abends und am Wochenende Volker Warnke Immobilien Saseler Kamp 25 22393 Hamburg vwimmo-warnke.de www.immo-warnke.de 040 / 601 78 74 seit 1977 Frahmredder 7 22393 Hamburg Telefon: 040- www.zimmermann-ivd.de 600 10 600 Auch Immobilien haben individuelle Werte. Die Immobil ienexperten von Immobilien Service Zimmermann erkennen diese sowie die Stim- mung, die von Ihrer Immobilie ausgeht. Das geben sie weiter. Damit verkaufen sie erfolg- reich! Kein Jahrgang gleicht dem anderen. ALSTERTAL MAGAZIN | 127 G ra fik e n: L B S/ To m ic e k eine Drei-Zimmer-Wohnung sowie eine Mansardenwohnung, weil sie die Objekte zum Teil selbst und zum Teil als eine für die Tochter vorgesehene Maisonettewohnung verwenden wolle. Das alles war den schließlich damit befassten Richtern nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS zu vage. Der Nutzungswunsch müsse sich schon so weit ver- dichtet haben, dass ein konkretes Interesse an einer alsbaldigen Eigennutzung besteht. Daran gebe es hier ernsthafte Zweifel. Bei der persönlichen Anhörung vor dem Amtsgericht habe die Eigentümerin ihren Bedarf nur zaghaft vorgebracht und auch nicht genau benennen können, warum es unter vielen Wohnungen aus ihrem Besitz genau diese sein sollte. Die ganze Situation wirke etwas lebensfremd. (Bundesgerichtshof, Aktenzeichen VIII ZR 297/14) Woher kommt der riesige Wasserverbrauch? Das konnte auch das Gericht nicht mit Gewissheit sagen. Zahlen musste ein Grundstückseigentümer dennoch. Frei nach Schnauze ausgewählt? Nein! Für die Eigenbedarfskündigung muss ein stichhaltiges Konzept vorliegen. www.magazine- fuer-hamburg.de 040 / 6001 6001 www.fruendt.de HERRSCHAFTLICH WOHNEN Elegante Maisonette in Wellings- büttler Anwesen. Gut 190 m + Nebenfl., Aufzug, 2 Bäder + G- WC, weiße Ebk., 2 Kamine, Natur- steinböden, Fußbhzg., geschützte Terrasse + Balkon. Bestzustand. V: 163 kWh/(ma), Gas, Bj. 1992, F. 765.000,- inkl. 2 TG-Plätzen. GRÜN UND RUHIG 1.120 m Grundst. m. geräumi- gem EFH in Saseler Anliegerstr. Derzeit 120 m, nach Fertigstel- lung des DG-Ausbaus rd. 210 m Wohnfl., bis 7 Zi., gr. WZ m. Ofen, eleg. EBK, 2 Terrassen, 2 Garagen, V-Keller. B: 95 kWh/ (ma), Gas, Bj. 1990, C. 719.000,- zzgl. DG-Innenausbau. MODERNISIERUNG LOHNT Anwesen in begehrter Lage von Hummelsbüttel. 708 m Grundst. mit Altbau, 193 m Wohnfl., 5 Zi., 2 Bäder, großer Wohnber., überd. Terrasse, ruhiger Garten mit Pool. 2 Garagen. B: 234 kWh/(ma), Gas, Bj. 1994, G. 680.000,-. ÜBERZEUGENDER NEUBAU GUTE ANGEBOTE VON FRÜNDT IMMOBILIEN MIT SICHERHEIT GUT BERATEN Individuell geplante Stadtvilla in Sasel auf ca. 453 m Grundstück. Elegante, moderne Optik mit heller Putzfassade, ca. 125 m Wohnfl., 5 Zimmer, Bad + G-WC, Energie- konzept mit 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung, Lüftungs- anlage, uvm. 528.000,- zzgl. HA + BNK. Planungsbeispiel