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ALSTERTAL MAGAZIN | 143 Stilvolle 3 Zi.-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Wellingsbüttel ca. 265 m Grdst., ca. 85 m Wfl., zzgl. 30 m im Souterrain, hochwertige EBK, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Terrasse, Fußbodenheizung, Keller, B, Öl, 262 kWh/ma, Bj 1979 NKM 1.200, Bk inkl. Hzg und Wasser 290, Kt. 3.600 Geschmackvolles Endreihenhaus mit großzügigem Garten in Ammersbek ca. 980 m Grdst., ca. 121 m Wfl., 3 2/2 Zi., tlw. modernisiert, Kamin, Parkett, sonniger Garten mit Terrasse und Blockhaus, Garage, Keller, B, Gas, 173 kWh/ma, F, Bj 1972 KP 365.000 Familienglück im Redderquartier 6 Neubau-Stadthäuser in Oldenfelde im KFW 55-Standard Wohnflächen ab ca. 130 m, Grundstücksgrößen ab ca. 117 m, 5-6 Zi., kurz vor Fertigstellung KP ab 468.000 - Courtagefrei SHOP VOLKSDORF WIESENHÖFEN 4 TEL. (040) 64 20 88 20 IMMOBILIEN betrug. Diese Differenz spielte zunächst keine Rolle, keine der Parteien thematisierte sie. Im Zuge einer späteren Mieterhöhung beschloss der Eigentümer jedoch, bei der Berechnung des Miet - zinses erstmals die wahre Größe zu Grunde zu legen. Ob und in welchem Umfang er das durfte, darüber wurde in mehreren Gerichtsinstanzen gestritten. Das Urteil: Die BGH-Richter stellten in ihrer Entscheidung fest, dass sich der Vermieter im Falle einer Mieterhöhung an der tatsächlichen Größe der Wohnung orientieren dürfe. Allerdings müsse er trotzdem die gesetzlich vorgesehene Kappungsgrenze einhalten, könne also den Preis nicht unbegrenzt nach oben trei - ben. In diesem Urteil verabschiedeten sich die Juristen auch von der bis dahin praktizierten Toleranzgrenze, die eine Abweichung der Wohnungsgröße von zehn Prozent vorsah. Darauf legte der Senat Wert, auch wenn es den konkreten Fall nicht betraf. Wer besonders häufig zu seinen Mietobjekten fährt, könnte bei der steuerlichen Absetzung der Kosten benachteiligt werden!