Zuhause Ihres Lebens

ALSTERTAL MAGAZIN | 139 MAGAZIN 040 / 350 80 20 www.grossmann-berger.de Shop Poppenbüttel | Stormarnplatz 1, 22393 Hamburg Denkmalgeschützte Kaufmannsvilla am Alsterlauf Dieses außergewöhnliche Anwesen entstand 1914 auf einem ca. 6.000 m großen Grundstück direkt am Alsterlauf. Die Wohnfläche von ca. 500 m verteilt sich auf 12 Zimmer. Die Villa wurde aufwendig saniert unter Erhaltung diverser Stilelemente. In diesem Zusammenhang sind unter anderem Kassettentüren, zwei Kamine, Fliesenspiegel, Parkett- und Dielenböden sowie ausdrucksstarke Stuckdecken zu nennen. Das parkähnliche Grundstück zeichnet sich durch alten Baumbestand und einen unverbaubaren Weitblick Richtung Alster aus. Nach § 24 i EnEV können Baudenkmäler und Gebäude mit sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz generell von der Anwendung der EnEV 2014 ausgenommen werden. Kaufpreis: 4.900.000,- + Käufer-Courtage 6,25 % inkl. MwSt. Wir schätzen, was Sie besitzen! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gern an. Mit langjähriger Erfahrung und umfassender Marktkenntnis erstellen wir Ihnen unverbindlich eine Wertanalyse und begleiten Sie durch den Verkaufsprozess. Wir beraten Sie gern! Grossmann & Berger macht. Das Zuhause Ihres Lebens. Poppenbüttel Ammersbek Einfamilienhaus, Bj. 1950/2011, 5 Zimmer, ca. 157 m Wohnfläche, ca. 805 m Grundstück, modernisiert, Gas-Heizung, Bedarfs-Aus- weis, 137,1 kWh/(ma) Kaufpreis: 569.000,- (6,25% inkl. MwSt.) Dieses Angebot gilt nur für Wohnimmobilien, bis zum 31. Januar 2017 und bei der Erstellung eines Bedarfsausweises. Bei Ab- schluss eines Maklervertrages wird der Betrag rückvergütet. Energieausweis & Immobilienbewertung für nur 199,- Nur bis zum 31.01.2017 buchbar!