Immobilien Leidenschaft HAMBURG

108 | ALSTERTAL MAGAZIN IMMOBILIEN 040 / 350 80 20 www.grossmann-berger.de Shop Poppenbüttel | Stormarnplatz 1, 22393 Hamburg Grossmann & Berger macht. Immobilien aus Leidenschaft. HAMBURG liegt uns am Herzen. Vorsicht: Nach drei Jahren ist die Frist für die Einforderung der Kaution verstrichen! gewechselt hat. Der Bundesgerichts- hof (Aktenzeichen VIII ZR 143/12) stellte klar, dass unter Umständen auch der frühere Vermieter zahlen muss zumindest dann, wenn von dem neuen Vermieter die Kaution nicht zu erlangen ist. Solch ein Fall könnte eintreten, wenn dieser von Zwangsverwaltung und Kon- topfändung betroffen ist. Grundsätzlich sollte man sich nicht übertrieben viel Zeit las- sen, ehe man nach dem Auszug seine Kaution einfordert. Ein Mie- ter wartete damit vier Jahre und musste erleben, dass der Eigentümer den Anspruch als verjährt bezeich- nete. Das Amtsgericht Remscheid (Aktenzeichen 7 C 71/13) schloss sich dieser Meinung an. Es gelte eine dreijährige Verjährungsfrist, hieß es im Urteil. Und die sei hier in jedem Falle überschritten worden, auch wenn zusätzlich eine zwei- bis sechsmona- tige Prüfungs- und Überlegungsfrist einberechnet werde. Manchmal kann eine Immobilie nicht übergeben bzw. bezogen werden, weil der Bauträger die Arbeiten nicht zum vereinbarten Termin abschließen Fortsetzung von S. 107 G ra fik e n: L B S/ To m ic e k