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ALSTERTAL MAGAZIN | 91 BAUEN & RENOVIEREN beeinträchtigt. Nur die Abgeschlossenheit der Wohnungen werde durch die Türöffnung tatsächlich aufgehoben dies stelle für die übrigen Mitglieder der Eigentümergemeinschaft aber keinen Nachteil dar, so die Richter. Über Mehrheitsbeschluss hinweggesetzt: Ganz anders lag ein Fall vor dem Amtsgericht München (Az. 483 C 2225/14 WEG). Die Eigentümer einer Erdgeschosswohnung wollten auf dem Rasen davor ein Gartenhäuschen errichten und stellten in der Eigentümerversammlung einen entsprechenden Antrag. Obwohl dieser von den übrigen Eigentümern abgelehnt wurde, stellte das Ehepaar ein zwei Meter hohes Gerätehaus samt mobiler Holzterrasse in den Garten. Von dem Anblick fühlte sich ein Eigentümer im ersten Stock der Wohnanlage so gestört, dass er erfolgreich klagte. Mit ihrer eigenmächtigen baulichen Veränderung, so die Münchner Rich- ter, habe das beklagte Ehepaar seine Pflichten als Wohnungs - eigentümer verletzt. Gartenhaus und Terrasse veränderten das Erscheinungsbild des Gemeinschaftseigentums. Dafür bedürfe es aber eines Beschlusses der Eigentümerversammlung. Obwohl das Gartenstück ihre Sondernutzungsfläche sei, hätten die Eigen - tümer bei einer so erheblichen Veränderung kein entsprechendes Sondernutzungsrecht. In jedem Fall muss sich eine Eigentümergemeinschaft un - tereinander mehrheitlich auf Maßnahmen einigen, kommentiert Schwäbisch Hall-Rechtsexperte Stefan Bernhardt. Die so gefassten Beschlüsse mögen nicht immer jedem einzelnen Wohnungsei- gentümer gefallen, doch sollte man vor dem Gang zum Anwalt immer auch bedenken: Sein vermeintliches oder tatsächliches Recht kann man unter Umständen vor Gericht erstreiten gute Nachbarschaft mit Sicherheit nicht, rät Bernhardt. Fo to : B a us p a rk a ss e Sc hw ä b is ch H a ll 40 Jah re Einbruchzeit kommt, seien Sie jetzt bereit mit Sicherheitsrollläden! fürs Traumbad. Ihr Spezialist Das Qualitätsbad aus einer Hand. Niewisch 2 22848 Norderstedt Tel 040 528 28 68 www.jensgottschalk.de