ERBBAURECHT DETAILS REGELN

112 | ALSTERTAL MAGAZIN IMMOBILIEN Der Erwerb eines Erbbaurechts ist praktisch, doch müs- sen alle Eventuali- täten eingeplant werden! Wer an einem Erbbaurecht interessiert ist, sollte sich vorab über die jeweiligen, teils sehr unterschiedlichen Bedingungen informieren. Wer ein Erbbaurecht erwirbt, sollte darauf achten, dass im Ver- trag alle wichtigen Bedingungen geregelt sind. Also neben der Höhe des jährlichen Erbbauzinses auch, wie dieser während der Laufzeit angepasst wird und was passiert, wenn das Erbbau- recht nach der vereinbarten Frist ausläuft. Grundsätzlich fällt das Grundstück in diesem Fall zurück an den Erbbaurechtsgeber, für die darauf stehende Immobilie ist eine Entschädigung vor- gesehen. Deren Berechnung sollte geregelt sein. Es lassen sich aber auch eine Verlängerungsoption oder ein Vorkaufsrecht für das Grundstück vertraglich festschreiben. Wer daran interessiert ist, ein Erbbaurecht zu erwerben, soll- te sich vorab über die jeweiligen, teils sehr unterschiedlichen Bedingungen informieren. Möglich ist das beispielsweise beim Deutschen Erbbaurechtsverband, in dem öffentliche, kirchliche und private Erbbaurechtsgeber organisiert sind. ERBBAURECHT: DETAILS REGELN! Fo to s: L B S