SEPTEMBER AUFGABEN ALSTER-MAGAZIN

NR 08 2017 ALSTER-MAGAZIN 33 ALSTER MAGAZIN Richtig kalkulieren: Käufer einer Immobilie in einer deutschen Ferienregion müssen Grunderwerbsteuer, Notarkosten und gege- benenfalls Maklergebühren zahlen. Diese Gebühren summieren sich auf bis zu 15 Prozent des Kaufpreises. Jährliche Kosten fallen ebenfalls an für Heizung, Wasser, Gemeinschaftskosten, Versicherungen, GEZ oder die Grundsteuer. Als Faustregel gilt: Die Nebenkosten betragen ungefähr drei Euro pro Monat und Quadratmeter. Im Ausland sollte man sich hierzu genau vor Ort erkundigen. Die Kasse klingeln lassen: Die Rendite einer Ferienimmobilie hängt vom Standort und den Mieteinnahmen ab. Bei besonders attraktiven Objekten sind sogar sechs bis acht Prozent Rendite jährlich drin. Davon sollte man allerdings nicht ausgehen. Denn ein verregneter Sommer kann die Rechnung schnell zunichte- machen. Die Faustregel hier: Mit 120 vermieteten Tagen im Jahr bringt eine Ferienimmobilie ein Plus in die Kasse, weiß Großhauser. Wohlfühloasen schaffen: Urlauber wollen sich in ihrer Ferienun- terkunft wie zu Hause fühlen so steigt die Wahrscheinlichkeit, dass sie nächstes Jahr wiederkommen. Helle Räume, moderne Einrichtung, eine große Küche und ausreichend Abstellfläche locken Gäste an. Auch WLAN und ein FlatscreenTV sind bei neuen Wohnungen Standard. Bei der Möbelauswahl sollten Vermieter auf pflegeleichte und strapazierfähige Materialien setzen, rät die Schwäbisch Hall-Expertin. Sitzmöbel punkten mit abziehbaren und waschbaren Bezügen. Sonst investieren Eigentümer im Zweifel doppelt. Mit Service punkten: Vermieter können ihren Urlaubern mit kleinen Gesten einer Flasche Wein oder persönlichen Frei- zeittipps eine Willkommensfreude bereiten. Organisatorische Angelegenheiten wie die Schlüsselübergabe, das Zahlen der Kurtaxe oder die Endreinigung müssen ebenfalls geregelt sein. Es gibt verschiedene Agenturen, die das komplette Service- Paket inklusive Wohnungsübergabe und Werbung übernehmen, erläutert Großhauser. Das lohnt sich besonders für Eigentümer, die nicht vor Ort wohnen. Dafür werden ca. 15-30 Prozent der Mieteinnahmen als Provision fällig. Fo to : B au sp ar ka ss e S ch w äb is ch H al l AUFGABEN! Wir bringen zusammen, was zusammen gehört. Shop Volksdorf +49 40 64 20 88 20 reschke-immobilien.de WIR MACHEN NACHBARN ZINSHAUSSAMMLER CLAUS + KARIN MAIER + FIFFI Pensionäre Weltenbummler Segler Operngänger Hundeliebhaber Familienmenschen 28 Wohneinheiten Zentrale Lage Gute Rendite Wertsteigerung 1A-Verwaltung Nette Mieter WOHNUNGSSUCHER PETER + PAUL MÜLLER Facharzt Interior Designer Wahlhamburger Um-die-Alster-Jogger Kunstliebhaber Musicalfans 4 Zi. ca. 130 m Wfl. sonnige Dachterrasse Fahrstuhl helle Wohnräume 2 Badezimmer AB SEPTEMBER City-Shop Eppendorf Martinistraße 28 20251 Hamburg