ERBBAURECHT DETAILS REGELN

ALSTER MAGAZIN IMMOB I L I EN 60 ALSTER-MAGAZIN NR. 12 2017 Der Erwerb eines Erbbaurechts ist praktisch, doch müs- sen alle Eventuali- täten eingeplant werden! Wer an einem Erbbaurecht interessiert ist, sollte sich vorab über die jeweiligen, teils sehr unterschiedlichen Bedingungen informieren. Wer ein Erbbaurecht erwirbt, sollte darauf achten, dass im Vertrag alle wichtigen Bedingungen geregelt sind. Also neben der Höhe des jährlichen Erbbauzinses auch, wie dieser während der Laufzeit angepasst wird und was passiert, wenn das Erbbaurecht nach der vereinbarten Frist ausläuft. Grundsätzlich fällt das Grundstück in die- sem Fall zurück an den Erbbaurechtsgeber, für die darauf stehende Immobilie ist eine Entschädigung vorgesehen. Deren Berechnung sollte geregelt sein. Es lassen sich aber auch eine Verlängerungsoption oder ein Vorkaufsrecht für das Grundstück vertraglich festschreiben. Wer daran interessiert ist, ein Erbbaurecht zu erwerben, sollte sich vorab über die jeweiligen, teils sehr unter- schiedlichen Bedingungen informieren. Möglich ist das beispielsweise beim Deutschen Erbbaurechtsverband, in dem öffentliche, kirchliche und private Erbbaurechtsgeber organisiert sind. ERBBAURECHT: DETAILS REGELN! Mitarbeiter gesucht! Fo to s: L BS