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ALSTERTAL MAGAZIN | 91 IMMOBILIEN Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Aktuelle Angebote finden Sie in unserem neuen Shop Langenstücken 2 Zum Kauf Hamburg-Volksdorf Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage, Wohnfläche 169 m, Grundstücksfläch ca. 835 m, Zimmer 7, Baujahr 1973, Kaufpreis 745.000,00, Courtage 6,25% inkl. MwSt. Objektnummer: 5519 Zum Kauf Hamburg-Alstertal Zentral gelegene 3-Zimmer- Wohnung, Wohnfläche 95,67 m, Zimmer 3, Baujahr 1987, Kaufpreis 395.000,00, Courtage 6,25% inkl. MwSt. Objektnummer: 5568 Zum Kauf Hamburg-Ohlsdorf Großzügige Wohnfläche im Erdgeschoß und Souterrain, Wohnfläche 111 m, Bürofläche ca. 167 m, Garage, Baujahr 1987, Kaufpreis 380.000,00, Courtage 6,25% inkl. MwSt. Objektnummer: 5500 www.bayer-hamburg.de Dipl.-Kfm. H.-P. Bayer GmbH Frahmredder 1b 22393 Hamburg Telefon (040) 47 11 34 44 www.bayer-hamburg.de Ihr Makler im Alstertal AUCHT oder Soll es lieber eine nigelnagelneue Immobi- lie sein oder eine aus zweiter Hand? Beide haben Vorteile, und auch Gebrauchthäuser glänzen mit einigen Pluspunkten! I n vielen Städten steigen die Grundstückspreise, auch die Zinsen für Baukredite ziehen an. Wohneigentum ist für viele junge Familien trotzdem das vorrangige Ziel. Ihre Formel zum Erfolg heißt: Eigenkapital mit einem Bausparvertrag ansparen, gebraucht kaufen, sukzessive modernisieren. Im bundesweiten Schnitt betragen die Baukosten für ein Einfamilienhaus 230.000 Euro. Dazu kommen dann auch noch die Grundstückskosten. Gebrauchte Häuser sind je nach Lage deutlich günstiger zu haben, sagt Bernd Neuborn von der BHW Bausparkasse. Zwar müssen die neuen Besitzer oft Geld in die Sanierung stecken. Kluge Modernisierungskonzepte, wie ein barrierefreies Bad oder eine Fassadendämmung, erhöhen jedoch den Komfort und steigern den Wiederverkaufswert der Immobilie. Vorsicht vor allzu günstigen Schnäppchen, mahnt jedoch BHW Experte Neuborn. Käufer sollten das Gebrauchthaus vor dem Erwerb unbedingt von einem Experten unter die Lupe nehmen lassen. Kuscheliger Charme und die Chance auf passgenaue Moder- nisierungen: Ein Altbau hat etwas für sich! NEU? Das ha t Charm e!