Umweltbewusst leben KEINE

96 | ALSTERTAL MAGAZIN IMMOBILIEN Frahmredder 7 22393 Hamburg Telefon: 040- www.zimmermann-ivd.de 600 10 60 Das ist das Ziel vieler unserer Kunden, die ein Baugrundstück oder ein gut gedämmtes Einzelhaus suchen. Sie haben die passende Immob i l i e ? W i r vermitteln! Umweltbewusst leben Ferienzeit/Einbruchzeit, seien Sie jetzt bereit mit Sicherheitsrollläden! Einbruchsrate ist um 22% gestiegen Markisen und Sicherheitsrollläden von Andre Atzert - aus eigener Produktion - Atzert Rollläden, Markisen, Sonnenschutz www.rolladenatzert.de Ahrensburger Str. 66 Tel.: 040 / 68 91 36 16 Fax: 040 / 68 91 34 27 Grundstücksbewertung - unabhängig - marktgerecht Stephan Teschke Diplom Sachverständiger (DIA/Uni Freiburg) für die Bewertung von bebauten und unbe- bauten Grundstücken, für Mieten und Pachten Ihr Ansprechpartner für GuTe-Immobilienberatung Tel.: 040/ 61 18 77 01 auch abends und am Wochenende Volker Warnke Immobilien Saseler Kamp 25 22393 Hamburg vwimmo-warnke.de www.immo-warnke.de 040 / 601 78 74 seit 1977 Fortsetzung von S. 95 KEINE KOMMUNIKATION Für die Telefonverbindung bzw. den Internetan- schluss ist der Mieter einer Wohnung ab der Steckdose selbst zuständig. Das heißt, er kann und muss sich in der Regel einen Anbieter aussuchen. Doch das Kabel bis zu dieser Buchse fällt nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS in den Verantwortungsbereich des Vermieters. Ist dieser Anschluss defekt, droht Mietmin- derung. (Landgericht Essen, Aktenzeichen 10 S 43/16) Der Fall: Der Mieter einer Wohnung wollte es sich nicht länger gefallen lassen, dass er wegen eines offensichtlich funktions - untüchtigen Kabels von der Außenwelt abgeschlossen war zumindest im Hinblick auf das Telefonieren via Festnetz und den Netzanschluss. Er betrachtete das mehr als 14-monatige Fehlen dieser Kom- munikationsmöglichkeit als einen Mangel der Mietsache und minderte deswegen seine monatlichen Zahlungen. Das Urteil: Wohnen umfasst alles, was zur zeitgemäßen Be- nutzung der gemieteten Räume als Lebensmittelpunkt gehört. Längst zählt dazu auch eine Festnetzleitung. Deswegen könne man bei deren Fehlen nicht von einer lediglich unerheblichen Tauglichkeitsbeeinträchtigung sprechen, entschied das Landgericht Essen. Wenn es erforderlich sei, müsse der Eigentümer dem Anbieter zum Reparieren der Leitung Zugang G ra fik e n: L B S/ To m ic e k Wie belastend sind Zivil- prozesskosten? Diese Frage mussten Gerichte entscheiden.